Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее — Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, размещенной на сайте в сети Интернет по адресу: https://www.h4u-studio.com, (далее — Сайт), а также в отношении информации, которую Пользователи Сайта указывают во время использования Сайта, его сервисов, программ и продуктов и передают владельцам Сайта: Индивидуальному предпринимателю Авдониной Серафиме Михайловне (ИНН 771892163906 / ОГРНИП 321774600093031) и Индивидуальному предпринимателю Кокареву Алексею Сергеевичу (ИНН 027707788448 / ОГРНИП 321774600499377) (далее – Владелец Сайта).

Использование сервисов Сайта означает безоговорочное согласие Пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования сервисов и покинуть Сайт.

Для целей настоящей Политики конфиденциальности под Пользователем Сайта понимается посетитель Сайта, обратившийся к Владельцу Сайта по каналам связи, указанным на Сайте или воспользовавшийся сервисами, программами и/или продуктами Сайта.

1. Общие положения:
1.1. В рамках настоящей Политики под персональной информацией Пользователя понимаются:
1.1.1. Персональная информация, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации (создании учетной записи) или в процессе обращения к Владельцу Сайта по каналам связи, указанным на Сайте или в процессе использования сервисов, программ и/или продуктов Сайта, включая персональные данные Пользователя, в том числе, но не исключительно, фамилия, имя, отчество Пользователя, номер телефона, адрес электронной почты Пользователя, почтовый адрес Пользователя.
1.1.2. Данные, которые автоматически передаются сервисам Сайта и/или Владельцу Сайта в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, данные файлов cookie, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сервисам), технические характеристики оборудования и программного обеспечения, используемых Пользователем, дата и время доступа к сервисам, адреса запрашиваемых страниц и иная подобная информация.
1.1.3. Иная информация о Пользователе, которую Пользователь добровольно предоставляет в процессе использования Сайта и/или обращения к Владельцу Сайта по каналам связи, указанным на Сайте.
1.1.4. Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к Сайтам: https://www.h4u-studio.com. Владелец Сайта не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на иных Сайтах

2. Цели обработки персональной информации пользователей
2.1. Сайт и/или Владелец Сайта собирает и хранит только ту персональную информацию, которая необходима для предоставления сервисов или исполнения соглашений и договоров с Пользователем, за исключением случаев, когда законодательством предусмотрено обязательное хранение персональной информации в течение определенного законом срока.
2.2. Персональную информацию Пользователя Сайт и/или Владелец Сайта обрабатывает в следующих целях:
2.2.1. Идентификации Пользователя, обратившегося к Владельцу Сайта, использующего сервисы Сайта и/или зарегистрировавшегося на Сайте, для совершения сделок гражданско-правового характера с Владельцем Сайта.
2.2.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.
2.2.3. Установления Владельцем Сайта с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования Сайта и направления информации о товарах/услугах/работах, указанных на Сайте на адрес электронной почты Пользователя, обработку запросов и заявок от Пользователя, а также совершения звонков на телефонный номер Пользователя с целью совершения сделок гражданско-правового характера.
2.2.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
2.2.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
2.2.6. Уведомления Пользователя Сайта о изменениях в работе Сайта или Владельца Сайта или изменении доменного имени Сайта.
2.2.7. Предоставления Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием Сайта.
2.2.8. Осуществления рекламной деятельности в отношении товаров/работ/услуг владельца Сайта с согласия Пользователя.
2.2.9. Проведения статистических и иных исследований.
3. Условия обработки персональной информации пользователей и ее передачи третьим лицам
3.1. Владелец Сайта и/или Сайт хранит персональную информацию Пользователей в соответствии с внутренними регламентами, принятыми у Владельца Сайта.
3.2. В отношении персональной информации Пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц.
3.3. Сайт и/или Владелец Сайта вправе передать персональную информацию Пользователя третьим лицам в следующих случаях:
3.3.1. Пользователь выразил согласие на такие действия, путем совершения сделок с Владельцем Сайта или иным другим путем.
3.3.2. Передача необходима для исполнения определенного соглашения или договора с Пользователем.
3.3.3. Передача предусмотрена российским законодательством в рамках установленной законодательством процедуры.
3.3.4. В случае продажи Сайта Владельцем Сайта к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации.
3.4. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств. Обработка персональных данных Пользователей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных».
3.5. При утрате или разглашении персональных данных Владелец Сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
3.6. Владелец Сайта принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
3.7. Владелец Сайта совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.
4. Обязательства сторон
4.1. Пользователь обязан:
4.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом и для исполнения определенного соглашения или договора с Владельцем Сайта.
4.1.2. Обновлять, дополнять предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения этой информации.
4.1.3. Пользователь имеет право отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив уведомление об отзыве Владельцу сайта по следующему адресу: keepdefense@mail.ru
4.2. Владелец Сайта обязан:
4.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в настоящей Политике конфиденциальности.
4.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением предусмотренных настоящей Политикой конфиденциальности.
4.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемому для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
4.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.
5. Ответственность сторон
5.1. Владелец Сайта, не исполнивший свои обязательства, несет ответственность за убытки, понесенные Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае утраты или разглашения конфиденциальной информации Владелец Сайта не несет ответственности, если данная конфиденциальная информация:
5.2.1. Стала публичным достоянием до ее утраты или разглашения.
5.2.2. Была получена от третьей стороны до момента ее получения Владельцем Сайта.
5.2.3. Была разглашена с согласия Пользователя.
6. Разрешение споров
6.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем Сайта и Владельцем Сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).
6.2. Получатель претензии в течение 30 календарных дней со дня получения претензии письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.
6.3. При недостижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Владельцем Сайта применяется действующее законодательство Российской Федерации.
7. Дополнительные условия
7.1. Владелец Сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.
7.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.
7.3. Действующая Политика конфиденциальности размещена на всех страницах сайта с доменом: https://www.h4u-studio.com/
7.4. Контактные данные владельца сайта: ИП Авдонина Серафима Михайловна (ИНН 771892163906 / ОГРНИП 321774600093031) место регистрации: г. Москва, телефон: +7 903 771-00-71, E-mail: h4u.rent@gmail.com; ИП Кокарев Алексей Сергеевич ОГРНИП ИНН 027707788448 / ОГРНИП 321774600499377, место регистрации: г. Москва, телефон: +7 925 564-51-25, E-mail: keepdefense@mail.ru

ДОГОВОР-ОФЕРТА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва, 14 декабря 2025 г.

ИП Авдонина Серафима Михайловна ИНН 771892163906 / ОГРНИП 321774600093031 (далее – Арендодатель) настоящей публичной офертой предлагают любому физическому и юридическому лицу (далее – Арендатор) заключить договор-оферту на предоставление во временное пользование нежилого помещения (далее – Договор). 
В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения лицо, производящее акцепт данной оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). 
Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать её. В случае изменения Арендодателем условий оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан Арендодателем. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом Договора, Арендодатель предлагает Вам отказаться от каких-либо действий необходимых для акцепта. Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг Арендодателем, а также внесение оплаты Арендатором аренды помещения в любой форме, в том числе внесение предоплаты. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как посредством присоединения к предложенному Договору в целом.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование  Помещения  на условиях пакета услуг аренды помещения, указанных в Тарифах и Правилах (Приложение № 1).
1.2. Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) осуществляется посредством совершения Арендатором бронирования кабинета через администратора Арендодателя или онлайн на сайте:
https://www.h4u-studio.com/
1.3. При несвоевременном предоставлении данных для бронирования, либо при указании недостоверных данных при оформлении бронирования, а также при отмене бронирования более чем за время, указанное в тарифах как время «бесплатной отмены», Договор не считается заключенным.
1.4. Помещения (далее – Кабинет H4U), являющиеся предметом Договора, находятся в г. Москве в зданиях по нижеуказанным адресам:
— ул. Бауманская 33/2, строение 1, 5 этаж, кабинеты 20,21,22,26,28,29,33,34,36,38;
— ул. Мясницкая 30/1/2, строение 1, 4 этаж, кабинеты 20,24;
— ул. Садовая — Спасская, дом 20с 1, 1 этаж, кабинеты 110 (К-15), 111 (К-17);
— ул. Тверская 20/1, строение 1, 4 этаж, кабинеты 406,411; 6 этаж кабинет 602.
1.5. Помещения, указанные в п. 1.4 Договора, находятся у Арендодателя в долгосрочной аренде.
1.6. Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение в пользование (за исключением посетителей Арендатора) или в субаренду третьим лицам.
1.7. Дата, время и срок аренды помещения определяется и согласуется сторонами в процессе бронирования исходя из наличия свободных мест и расписания кабинетов.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель вправе:
2.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором.
2.1.2. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.
2.1.3. В целях исполнения предусмотренных Договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к оказанию услуг любых физических и юридических лиц.
2.1.4. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, без изменения стоимости и при наличии такой возможности.
2.1.5. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иные права третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.
2.1.6. Производить на территории офисов H4U любые работы, связанные с улучшением его функционирования и/или качеством обслуживания Арендатора и/или количеством предоставляемых услуг, без согласования с последним.
2.1.7. При отмене Арендатором своего бронирования менее, чем за время «бесплатной» отмены, удержать с Арендатора сумму штрафа за такую отмену в соответствии с тарифами. При этом сумму такого штрафа Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.

2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Предоставить в пользование Арендатора помещение в соответствии с условиями бронирования.
2.2.2. Обеспечить доступ Арендатора к помещению в указанные в бронировании дату и время на срок бронирования.
2.2.3. Содержать помещения в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
2.2.4. Обеспечить уборку помещения, включающую сухую и влажную уборку полов, вынос мусора, замену пластиковых пакетов, удаление пыли с поверхности, противовирусную и антибактериальную обработку поверхностей и воздуха с периодичностью, обеспечивающей нормальное использование Помещения.
2.2.5. Предоставить доступ к сети Интернет при наличии технической возможности.
2.2.6. В случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если указанные чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.
2.2.7. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.2.8. В случае отказа Арендатора от исполнения Договора, предусмотренным его условиями, возвратить Арендатору по его письменному требованию сумму денежных средств, оплаченную по настоящему Договору, если такая оплата уже была произведена Арендатором, а также с учетом правила «бесплатной отмены» бронирований.
2.2.9. Обеспечить беспрепятственный проход посетителей Арендатора в офис H4U на основании данных, указанный Арендатором при совершении бронирования.

2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.
2.3.2. Требовать от Арендодателя обеспечения условий конфиденциальности посетителей Арендатора.
2.3.3. Арендатор вправе перенести дату и время аренды помещения, а также полностью отменить свое бронирование не менее, чем за время «бесплатной отмены» своего бронирования. Отмена бронирования после истечения срока «бесплатной отмены» производится только с уплатой Арендатором соответствующего штрафа в соответствии с Тарифами и Правилами.

2.4.Арендатор обязуется:
2.4.1. Соблюдать Правила компании H4U (Приложение 1), а также Указ мэра Москвы от 6 октября 2020 года № 97-УМ и обеспечить соблюдение указанных норм и правил своими посетителями.
2.4.2. Обеспечивать сохранность переданного Помещения, а также находящихся в Помещении оборудования, мебели и аксессуаров, и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб.
2.4.3. Оплатить аренду и услуги в соответствии с п.3 настоящего Договора.
2.4.4. По истечении времени аренды возвратить Помещение в том состоянии, в каком Помещение было передано в пользование с учетом нормального износа.
2.4.5. В случае, если Арендатор своевременно не возвратил Арендодателю Помещение в соответствии с п. 2.4.4 Договора, Арендатор обязан уплатить штраф в соответствии с действующими Тарифами и Правилами. В течение 5 рабочих дней оплачивать выставленные Арендодателем Штрафы или по согласованию с Арендодателем и в случае технической возможности устранять нарушение своими силами, если это позволяет характер нарушения.
2.4.6. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.4.7. Предоставлять Арендодателю для выполнения услуг, предусмотренных настоящим Договором, свои персональные данные.
2.4.8. Использовать помещение и оборудование исключительно в личных целях. Не использовать Помещение и переданное с ним оборудование для публичного показа произведений, публичного исполнения произведений, а также для любого нарушения прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, предусмотренных законодательством РФ. Арендатор несёт самостоятельную ответственность за соответствие проводимой в Помещении деятельности нормам Российского законодательства.

3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.Стоимость одного часа аренды Помещения определяется на основе цен, установленных Арендодателем и указанных на Сайте https://h4u-studio.com. Размер арендной платы и сопутствующих услуг определяется в соответствии с действующими Тарифами и правилами (Приложение № 1), и данными бронирований Арендатора.
3.2.Оплата осуществляется посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, а также, с использованием банковских карт через систему онлайн-платежей, предоставляемую партнером ЮKassa. Платеж должен быть произведен не позднее даты бронирования. Списание денежных средств инициируется исключительно Арендатором путем выбора соответствующего способа оплаты при переходе на защищенную страницу платежной системы.
3.3.Арендодатель гарантирует отсутствие доступа к реквизитам банковской карты Арендатора и обеспечивает невозможность хранения данных банковских карт, использованных при осуществлении платежей.
3.4.Расчёты между Сторонами производятся в российских рублях.
3.5.В случае отказа Арендодателя от сдачи Помещения в аренду Арендодатель в течение 10 (десяти) рабочих дней возвращает Арендатору уплаченные в качестве предоплаты денежные средства по реквизитам, указанным Арендатором при оплате. В этот срок не включается время, необходимое для обработки платежа банками и иными использованными для возврата средств платежными системами.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1.В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от предоставления услуг в сроки, предусмотренные для «бесплатной отмены», то услуга считается оказанной надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.
4.2.За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
4.3.Арендодатель не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.
4.4.Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги ожиданиям Арендатора и/или за его субъективную оценку. К этому, в том числе, относится отсутствие сигнала сотовой связи и/или интернета мобильного оператора, дизайн интерьера, субъективное восприятие работы оборудования и т.д. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать услуги оказанными некачественно, или не в согласованном объеме.
4.5.Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду).
4.6.Арендатор несет всю ответственность за соблюдение всех требований законодательства, в том числе законодательства о рекламе, о защите авторских и смежных прав, об охране товарных знаков и знаков обслуживания, но не ограничиваясь перечисленным, включая полную ответственность за содержание, недостоверность, недостаточность и/или несвоевременность предоставленных Арендатором сведений необходимых для исполнения настоящего Договора. 
4.7.Арендатор не имеет права использовать содержимое Сайта, товарный знак и другие объекты интеллектуальных прав, права на которые принадлежат Арендодателю или Собственнику Помещений, без письменного согласия соответствующего правообладателя.
4.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несёт ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в силу с момента совершения Арендатором бронирования помещения в соответствии с п. 1.2 и действует до момента выполнения Арендатором обязательств, указанных в п. 2.4.4 Договора.

6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть досрочно расторгнут по  соглашению сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
6.2.1. пользуется Помещением с нарушением условий Договора;
6.2.2. существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено Помещение.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
6.3.1. Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями Договора или его назначением;
6.3.2. Помещение в силу обстоятельств (аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий), за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для пользования.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются посредством переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий с помощью переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Акцептуя условия Оферты, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее – Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Срок использования предоставленных Арендатором данных – бессрочно.
8.2. Дополнительные услуги (Приложение № 1) не входят в предмет Договора и оплачиваются отдельно.
8.3. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
8.4. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Список приложений:
Приложение № 1 – Тарифы и Правила.

9. РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Расчётный счёт: 40802810901500178621
Название банка: ООО «Банк Точка»
БИК:044525104
Корреспондентский счёт: 30101810745374525104
Наименование:Индивидуальный предприниматель Авдонина Серафима Михайловна
ИНН:771892163906

ТАРИФЫ И ПРАВИЛА

ПРАВИЛА

1.Целевое назначение помещений:

Кабинет
В кабинетах возможно проведение индивидуальных и семейных консультаций, а, также, встреч с коллегами в мини-группах до 5-10 человек (в зависимости от площади кабинет).
Запрещено проведение творческих мастер-классов с использованием пачкающих материалов.
Запрещено употребление еды и алкоголя в помещениях.
Не предоставляем дополнительные услуги по уборке помещения и помощи сотрудника (самообслуживание).

Студия
Студии подходят для работы экспертов, небольших творческих мероприятий и отдыха с друзьями. Оснащены столами, маркерными досками, кольцевыми лампами и колонками, что идеально для групповой работы.
Разрешено проведение мастер-классов с использованием пачкающих материалов (обязательно защитное покрытие рабочих поверхностей силами Арендатора и  оплата уборки после мероприятия).
Вечеринки могут проводиться в формате культурного праздника с фоновой музыкой и умеренным употреблением еды и напитков (обязательна оплата уборки после мероприятия).
В период высокого спроса (декабрь) и в преддверии Нового года цены на аренду студий увеличиваются в выходные дни (суббота, воскресенье).

Зал-Лофт
Представляют собой просторные помещения (от 20 м2) с высокими потолками, которые идеально подходят для групповых мероприятий.
Разрешено проведение мастер-классов с использованием пачкающих материалов (обязательно защитное покрытие рабочих поверхностей силами Арендатора и  оплата уборки после мероприятия).
В помещениях допускается употребление еды и алкоголя (обязательна оплата уборки после мероприятия).
Вечеринки могут проводиться с громкой музыкой и бронированием в ночное время (обязательна оплата уборки после мероприятия).
При необходимости помощь сотрудника на месте (по запросу, оплачивается дополнительно).
В период высокого спроса (декабрь) и в преддверии Нового года цены на аренду залов увеличиваются в выходные дни (суббота, воскресенье).

2.Условия и способы бронирования:
Помещения могут быть арендованы по часам. Минимальное время бронирования — 30 минут.
Минимальная бронь на выходные и праздничные дни по тарифу «Сессия 1-4 чел.» в категории помещений “ Зал-лофт” составляет — 2 часа в сутки.
Бронирование производится после внесения предоплаты в размере 100% стоимости.
Арендатор обязан указывать верное количество человек при бронировании кабинетов. Штраф за превышение указанного количества посетителей – 1000 рублей. Арендодатель имеет право включить звуковую сигнализацию во время бронирования в случае нарушения данного правила.
Оповещение клиентов о запланированной брони в наших центрах не является обязанностью администратора и не освобождает от оплаты компенсации за несвоевременную отмену бронирования.
Доступны следующие способы бронирования:
●       Онлайн-бронирование через наш сайт https://h4u-studio.com
●       По телефону или WhatsApp: +7 915 062-45-44.
●       Через мессенджер Telegram: @helpforyou_studio.
Оплата официально проходит через эквайринг Юkassa.

3.Отказ в бронировании:
Арендодатель оставляет за собой право отказать в бронировании в следующих случаях:

Деятельность  Арендатора противоречит целевому назначению помещения;

Арендатор не достиг совершеннолетия (18 лет);

У Арендатора имеется неоплаченная задолженность перед Арендодателем;

Арендатор неоднократно нарушал Правила, установленные Арендодателем;

По техническим причинам.

4.Продление аренды:
Продление арендного времени кабинета осуществляется исключительно по предварительному согласованию с администрацией и при условии наличия свободных кабинетов. Минимальный срок продления составляет 30 минут.
В случае несогласованного продления арендного времени применяются следующие тарифные условия:
Если текущий кабинет остаётся свободным после окончания забронированного времени, взимается плата в размере однократного тарифа от стоимости аренды за фактическое время использования.
Если текущий кабинет забронирован следующим клиентом и данному клиенту предоставлен альтернативный кабинет, взимается плата в размере двукратного тарифа от стоимости аренды за фактическое время использования.
В случае отсутствия свободных помещений и невозможности предоставить кабинет следующему клиенту, с арендатора взимается плата в размере, равном трехкратному тарифу от стоимости аренды за фактическое время использования. Кроме того, администрация оставляет за собой право отказать нарушителю в последующих бронированиях.

5.Отмена и перенос бронирования

Порядок переноса бронирования

Перенос = Отмена: Перенос времени бронирования осуществляется по тем же правилам, что и отмена.
Изменение стоимости: При переносе брони между новым и старым бронированием может возникнуть разница в стоимости. Администратор рассчитает разницу и сообщит вам о возврате средств с нашей стороны или необходимости доплаты с вашей стороны.
Перенос времени в рамках одного дня: Перенос времени в рамках одного дня разрешен без штрафа, даже если он осуществляется менее чем за 3 часа до начала бронирования, но не менее чем за 15 минут до начала.

Порядок отмены бронирования:
Арендатор самостоятельно может отменить бронирование, перейдя по ссылке в письме, полученном с адреса noreply@h4u-booking.ru или через личный кабинет в приложении. Возврат денежных средств осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней. Подтверждение отмены направляется администратором по запросу арендатора. Зачисление средств на банковскую карту, использованную при оплате, происходит в срок до 10 (десяти) дней, что зависит от условий банка-эмитента.
В случае возникновения затруднений арендатор может обратиться к онлайн-администратору, указав дату, время и номер кабинета, бронирование которого необходимо отменить или перенести.

Общие правила отмены бронирований

Отмена в день бронирования
При отмене бронирования в день его осуществления производится полный возврат 100% стоимости бронирования (при условии, что до начала забронированного времени остается не менее 30 минут).

Целостность бронирования
При отмене всего забронированного времени в течение суток, бронирование не может быть разделено на части с различными условиями отмены. Например, если часть бронирования приходится на период менее, чем за 24 часа до начала аренды, а другая часть – на период более, чем за 24 часа до начала аренды, ко всему бронированию применяются общие правила отмены, соответствующие ближайшему времени начала аренды.

Ошибочное бронирование
В случае ошибочного самостоятельного бронирования (например, при выборе неверного кабинета), администрация оставляет за собой право рассмотреть возможность полного или частичного возврата средств. При этом ответственность за ошибки, допущенные при бронировании, несет клиент. Во избежание ошибочных бронирований, арендатор должен проверить письмо с подтверждением бронирования сразу после оплаты. Администрация не несет ответственности за ошибки, допущенные клиентами при бронировании.

Отмена дополнительных услуг: При отмене дополнительных услуг, таких как аренда проектора, уборка, подготовка пространства и т.п., производится полный возврат 100% стоимости.

Предотвращение злоупотреблений системой бронирования: В случае выявления систематических бронирований и отмен, совершаемых в рамках установленных правил, но препятствующих ведению коммерческой деятельности организации H4U и/или создающих неудобства для других клиентов, бронирования, совершаемые данным пользователем, могут быть подвергнуты дополнительной проверке администрацией и отклонены по усмотрению администратора. 

Правила отмены бронирований стоимостью менее 3000 руб. в сутки:

100% возврат (≥24 часа): При отмене бронирования не позднее, чем за 24 часа до его начала, производится полный возврат средств, если общая стоимость бронирования не превышает 3000р.;
40% возврат (<24 часа): При отмене бронирования менее, чем за 24 часа, но не позднее, чем за 3 часа до его начала, возвращается 40% от стоимости бронирования на банковскую карту, с которой производилась оплата; Возврат средств не производится (<3 часов): При отмене бронирования менее, чем за 3 часа до его начала, возврат денежных средств не осуществляется. Правила отмены бронирований стоимостью более 3000 в сутки, “полдня”, “день”: 100% возврат (≥3 суток): При отмене бронирования не позднее, чем за 3 (трое) суток до начала аренды, производится полный возврат средств; 50% возврат (≥2 суток): При отмене бронирования менее, чем за 3 (трое) суток, но не позднее, чем за 2 (двое) суток до начала аренды, возвращается 50% от стоимости бронирования; Возврат средств не производится (<24 часов): При отмене бронирования менее, чем за 24 часа до начала аренды, возврат денежных средств не осуществляется. Правила отмены бронирований в залах-лофт любой стоимостью : Залы-лофт по адресу ул. Тверская 20/1, строение 1, 4 этаж, кабинеты 406,411; 6 этаж кабинет 602. Отмена на выходные и праздничные дни для всех мероприятий (любой тариф) осуществляется за 72 часа до брони для полного возврата средств. При отмене менее чем за 72 часа действует правило возврата, как для брони от 3000 рублей. 100% возврат (≥3 суток): При отмене бронирования не позднее, чем за 3 (трое) суток до начала аренды, производится полный возврат средств; 50% возврат (≥2 суток): При отмене бронирования менее, чем за 3 (трое) суток, но не позднее, чем за 2 (двое) суток до начала аренды, возвращается 50% от стоимости бронирования; Возврат средств не производится (<24 часов): При отмене бронирования менее, чем за 24 часа до начала аренды, возврат денежных средств не осуществляется. 6.Зона ожидания Зона ожидания для клиентов может быть предусмотрена не на всех наших объектах. Для соблюдения необходимой тишины в здании, просим переводить мобильные телефоны в беззвучный режим, исключить громкие разговоры в местах общего пользования. При наличии зоны ожидания, время пребывания в ней клиента ограничено: не более 30 минут до и после забронированного времени. Арендатор несёт полную ответственность за поведение и действия своих клиентов на территории H4U. Запрещается размещение любого рода рекламных материалов снаружи арендованного кабинета. Разговоры по телефону в коридорах и зонах ожидания запрещены. Штраф за нарушение – 500 рублей. Курить сигареты, системы нагревания табака и табачных смесей, электронные сигареты на территории всех центров строго воспрещается. Запрещается принимать пищу на этаже вне стен кабинета. Арендатору и его гостям запрещается находиться в центре аренды в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. 7.Правила использования кабинетов Перед началом работы Арендатору рекомендуется установить на сменной табличке (если она предусмотрена) положение «Занято». После окончания работы следует установить положение «Свободно». Доступ в кабинет разрешён за 15 минут до начала аренды, при условии отсутствия предыдущего арендатора. Если предыдущий арендатор ещё находится в кабинете, доступ разрешён за 3 минуты до начала вашей аренды. Автоматическая блокировка замка двери происходит через 15-30 секунд после её закрытия. Арендатор должен удостовериться в том, что дверь плотно закрыта и надежно заперта на замок. В случае проникновения посторонних лиц в Помещение вследствие незапертой Арендатором двери, последний несет полную материальную ответственность за любой ущерб, причиненный имуществу и интерьеру Помещения, включая его порчу или хищение.  При выходе из кабинета арендатор обязан оставить его в том же состоянии, в котором он был ему предоставлен. Если после вас кабинет арендует другой специалист, покиньте помещение за 3 минуты до окончания вашего времени. При отсутствии следующего бронирования вы можете задержаться в офисе не более чем на 15 минут. Если вам необходимо дополнительное время, продлите бронирование через сайт или через обращение к онлайн администратору. Не пытайтесь ввести код и/или войти в кабинет до наступления времени вашей аренды. В случае жалобы от следующего арендатора на помехи в работе, к вам может быть применён штраф в размере 500 рублей. Повторное нарушение данного правила может повлечь за собой отказ в дальнейшем сотрудничестве. Арендатор обязан находиться в помещении в  сменной обуви или в бахилах. Если вы переставляли мебель или добавляли столы и стулья, обязательно верните всё в исходное положение. Арендатор обязан возвращать инвентарь на то место, где он находился в момент приёмки Помещения за исключением случаев явного нарушения предыдущими арендаторами. Массажные столы следует протереть и сложить. Арендатор обязан очистить использованные доски и маркерные поверхности. Перед уходом убедитесь, что окна закрыты (во избежание затопления в случае дождя) и выключен свет. Арендатор обязан выбросить в корзину оставшийся после него мусор (одноразовые стаканы, салфетки, пакетики из-под чая и кофе и т.п.). Категорически запрещается выбрасывать стаканы, наполненные жидкостью, в ведро. Если Арендатор или его клиент не допил чай, кофе или воду, перед тем как выбрасывать стаканчик, он должен вылить остатки жидкости в раковину одного из санузлов на этаже. Пользуйтесь кабинетом бережно и аккуратно. Арендатор несёт материальную ответственность за любое повреждение имущества и интерьера комнаты. В случае порчи имущества, мы вправе отказать в дальнейшем сотрудничестве до момента полной компенсации ущерба или бессрочно. Немедленно сообщайте администратору о любом беспорядке или поломке, оставленной предыдущим посетителем. В случае поступления жалобы от администратора или следующего арендатора на беспорядок, оставленный вами в кабинете, вам будет выставлен счёт на оплату уборки. Изменение стандартной расстановки мебели предыдущим арендатором (например, передвинутые диваны, кресла, разложенные массажные столы) не является основанием для денежной компенсации со стороны Арендодателя. При обнаружении таких фактов, арендатор своевременно информирует администратора, и мы обязательно напомним предыдущему арендатору о необходимости соблюдения правил во избежание повторения подобных ситуаций. 8.Ограничения Проведение консультаций и общение клиентов с посетителями центра разрешено исключительно в арендованных кабинетах. Любое общение в других зонах офисного центра H4U и здании бизнес-центра запрещено. Присутствие животных в центрах и кабинетах категорически запрещено (включая собак, кошек, земноводных, пресмыкающихся, насекомых, членистоногих, рыб и прочих). В целях поддержания атмосферы, благоприятной для всех посетителей, использование кальянов, благовоний, а также любых сильнодействующих ароматических веществ и эфирных масел в  Помещениях  запрещается. Арендатор несёт полную ответственность за соответствие своей деятельности нормам Российского законодательства. Приём пищи и умеренное употребление алкогольных напитков разрешены только в залах 406, 411, 602 по адресу Тверская 20/1c1; в студии М-24 Premium по адресу Мясницкая улица, дом 30/1/2 с.1; в студии Б-33 Premium по адресу Бауманская улица, дом 33/2 с1 (в студии Б-33 прием пищи разрешен для вечерних бронирований, которые заканчиваются не ранее 21.00. Употребление пищи и алкогольных напитков, а также использование посуды центра H4U возможно только после оплаты счёта за уборку и пробкового сбора. Штраф за нарушение – 2000 рублей. Использование собственной аппаратуры, оборудования и расходных материалов в кабинетах H4U необходимо предварительно согласовать с администратором. Строгое соблюдение правил пожарной безопасности обязательно. Запрещается использование открытого огня, включая свечи, ароматические палочки, спички, фейерверки, петарды и т.п. Курение, в том числе электронных сигарет, строго запрещено. Штраф за курение – 150 000 рублей (администрация здания также может взимать дополнительный штраф независимо от нас). Размещение рекламных материалов внутри и снаружи арендованного кабинета возможно только с письменного разрешения администрации. 9.Ответственность: Центр не несёт ответственности за эмоциональные, психические и физические расстройства ваших клиентов, возникшие в результате вашей деятельности на территории центра. Арендатор несёт самостоятельную ответственность за соответствие проводимой в данном помещении деятельности нормам Российского законодательства. За несоблюдение правил Арендодатель имеет право назначить штраф. Минимальный штраф – 500 рублей. Размер штрафа может быть увеличен соразмерно стоимости испорченного имущества в кабинетах H4U. Тарифы Тарифы на аренду помещений указаны в описании каждого кабинета на сайте https://h4u-studio.com в разделе "Стоимость" и в калькуляторе бронирования H4U-booking.ru . Арендодатель вправе вносить изменения в стоимость оказываемых услуг, включая установление специальных тарифов и ценовых условий в предпраздничные и праздничные дни, а также в зависимости от сезонного спроса на помещения.  Дополнительные платные услуги Основная деятельность компании H4U — аренда помещений в условиях самообслуживания. Оборудование или персонал могут отсутствовать, мы можем отказать в оказании дополнительных услуг, заранее уведомив арендатора и вернув средства. 1.Подготовка пространства к мероприятию – 500 руб.. Приглашенный сотрудник может помочь с расстановкой мебели в помещении и подъемом тяжестей на этаж. Данная услуга предоставляется только в локациях, где есть такой сотрудник в здании во время проведения мероприятия. 2.Аренда набора многоразовой посуды на время бронирования-500 руб.. Обязательно оплачивать уборку вместе с данной услугой. По наличию и составу набора арендатор уточняет у администратора: локация не может предоставить посуду, которой нет в наличии. Битье или пропажа посуды облагается штрафом - 500 руб. за единицу. 3.Пробковый сбор-500 руб..Стоимость указана за весь принесенный алкоголь. Обязательно оплачивать уборку вместе с данной услугой. 4.Аренда проектора на время бронирования -1000 руб.. Предоставляется проектор, провода и переходники, но информационный носитель приносит арендатор (ноутбук, планшет, флеш-карта, телефон). Клиент может приехать на просмотр и протестировать подключение техники к проектору заранее и бесплатно. В случае, если временные интервалы между бронированиями позволяют, арендатору предоставляется дополнительно 15 минут для подготовки и настройки оборудования. Арендодатель не несет ответственности за подключение оборудования, принадлежащего арендатору. Вместе с тем, в случае невозможности подключения проекционного оборудования стоимость данной услуги подлежит полному возмещению. 5.Уборка - 500 рублей. Включает минимальную, быструю уборку на 15-20 минут: расстановка мебели, вытирание рабочих поверхностей, вынос мусора и уборка пола. В случае серьезных загрязнений, требующих специальных чистящих средств, больше времени на уборку и помощи коллег администрация H4U может взыскивать дополнительную плату в качестве штрафа от 500 р.. Платная уборка обязательна для включения в счет аренды: мероприятие с едой и алкоголем; с использованием многоразовой посуды; мастер-класс с пачкающимим материалами; расстановка мебели и инвентаря в базовое положение после аренды; праздник, вечеринка; аренда, завершенная после окончания рабочего времени локации. Статус резидента H4U: Условия предоставления скидок Для получения статуса резидента H4U и доступа к скидкам в размере от 5% до 15%, необходимо соответствовать следующим критериям: 1.Стабильность расписания: Претендент на статус резидента должен иметь стабильное расписание, подтверждаемое бронированием на несколько месяцев вперед. Допускаются незначительные корректировки и отмены, однако специалисты с нерегулярным графиком не могут претендовать на данный статус. Резидент обязан оповещать администратора об изменениях в расписании на будущий месяц и несет финансовую ответственность за часы, которые он не отменил по какой-либо причине. 2.Минимальный порог арендной платы: Для получения права на скидку общая сумма ежемесячной аренды через платформу H4U должна составлять не менее 10.000р.до применения скидки. Скидка предоставляется только после достижения указанного порога. 3.Начало резидентства: Статус резидента может быть присвоен исключительно с начала календарного месяца и требует предварительного согласования с администрацией H4U. 4.Дифференциация скидок по категориям помещений: Размер предоставляемой скидки может варьироваться в зависимости от категории арендуемого пространства: "Кабинет", "Кабинет Premium", "Студия", "Зал-лофт".  Кабинет: Скидка 5% предоставляется при общей сумме бронирований от 10 000 рублей в месяц. Скидка 10% предоставляется при общей сумме бронирований от 15 000 рублей в месяц. Скидка 15% предоставляется при общей сумме бронирований от 30 000 рублей в месяц. Кабинет Premium и Студия: Скидка 5% предоставляется при общей сумме бронирований от 15 000 рублей в месяц. Скидка 10% предоставляется при общей сумме бронирований от 25 000 рублей в месяц. Скидка 15% предоставляется при общей сумме бронирований от 40 000 рублей в месяц. Зал-лофт: Скидки распространяются исключительно на бронирования по тарифу "группа от 5 человек". При бронировании по часам: Скидка 5% предоставляется при общей сумме бронирований от 15 000 рублей в месяц. Скидка 10% предоставляется при общей сумме бронирований от 30 000 рублей в месяц. Скидка 15% предоставляется при общей сумме бронирований от 45 000 рублей в месяц. При бронировании по тарифам "полдня/день": Скидка 5% предоставляется при общей сумме бронирований от 25 000 рублей. Скидка 10% предоставляется при общей сумме бронирований от 40 000 рублей. Скидка 15% предоставляется при общей сумме бронирований от 55 000 рублей. Условия оплаты для резидента До наступления первого числа следующего месяца Арендодатель предоставляет на свое усмотрение, исходя из стабильности расписания, соблюдения сроков оплаты возможность выбрать один из следующих вариантов оплаты: 1.Авансовый платеж и окончательный расчет: В период с первого по пятое число каждого месяца резидент вносит авансовый платеж в размере не менее 7500 рублей (минимальная сумма платежа определяется Арендодателем). Окончательный расчет арендной платы, учитывающий фактически отработанное резидентом время и примененную скидку, оформляется и предоставляется резиденту по завершении расчетного месяца. Полная оплата окончательного счета производится резидентом в период с пятнадцатого по двадцать пятое число месяца, следующего за расчетным. 2.Еженедельная или ежемесячная предоплата: В случае, если расписание резидента подвержено периодическим незначительным корректировкам или отменам бронирований, а также при нарушении резидентом установленных сроков оплаты, администрация выставляет еженедельный или ежемесячныйсчет на предоплату планируемых бронирований. В следующем за расчетным месяце, с пятнадцатого по двадцать пятое число, производится перерасчет с учетом скидки, размер которой варьируется от 5% до 15%. 2.Постоплата счета: Предусматривает единовременный платёж резидента за истекший месяц, с применением скидки в размере от 5% до 15% от общей суммы. Счёт, отражающий фактическое время аренды и примененную скидку, формируется и предоставляется резиденту по окончании отчётного месяца. Оплата счёта осуществляется в период с пятнадцатого по двадцать пятое число месяца, следующего за отчётным. Данный способ оплаты целесообразен для резидентов-индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, характеризующихся устойчивым и прогнозируемым графиком работы, отсутствием корректировок и отмен бронирований. Важные положения для резидентов: Сумма, оплаченная резидентом за отмененные часы, остается на его депозите и может быть использована для будущих бронирований. Возврат средств на банковскую карту не предусмотрен. Внесенный аванс не подлежит возврату на депозит резидента в конце месяца, если общая стоимость бронирований без учета скидки за данный месяц составила менее 10000 рублей. В этом случае аванс считается невозвратным. В случае образования неоплаченной задолженности, администрация оставляет за собой право приостановить сотрудничество до момента полного погашения резидентом указанной задолженности.